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贷后与档案管理中的风险
（2）法律和政策风险
①借款人主体资格。
银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应由未成年人及其法定监护人共同申请。
实践中，我国境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象。
②合同有效性风险。
格式条款无效：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
未履行法定提示义务的风险：应采取合理方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按对方要求对该条款予以说明，且须在借款合同签订前作出，否则，对当事人不产生约束力。
格式条款解释风险：对格式条款的理解发生争议的，应按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款与非格式条款不一致的风险：不一致的，应采用非格式条款。
